Association des Habitants de la Colline de Puteaux

 

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LES TOURS MONUMENTALES

 

 

La conception d'une tour monumentale à La Défense par l'agence Morphosis L'agence Morphosis de l'américain Thom Mayne a été désignée lauréate pour la conception d'une tour monumentale de 300 m de haut, presque aussi haute que la Tour Eiffel, qui devra être livrée en 2012 dans le quartier de La Défense à Paris, a annoncé lundi un communiqué d'Unibail. Morphosis a été choisie parmi 10 projets soumis par 10 grands architectes lors d'une consultation internationale lancée par Unibail, premier propriétaire français d'immobilier commercial, en concertation avec l'EPAD (Etablissement Public pour l'Aménagement de la région de La Défense). Le projet de Thom Mayne, lauréat du Pritzker Prize en 2005, la plus haute récompense mondiale en architecture, "constitue un événement architectural (...) qui rend hommage aux deux bâtiments majeurs de La Défense que sont le Cnit et la Grande Arche", indique Unibail, premier propriétaire immobilier à la Défense. La tour baptisée "Phare", d'un budget global de 800 millions d'euros, sera la première réalisation de Thom Mayne en France. Elle offrira près de 130.000 m2 de surface utile. D'une flexibilité maximale, les espaces de bureaux seront surplombés, aux niveaux les plus élevés, par des espaces publics dont un belvédère et des espaces de restauration.   Le couronnement de la Tour est composé de turbines éoliennes qui participent à l'alimentation électrique du bâtiment, ajoute le communiqué qui évoque par ailleurs une "façade double-peau assurant une ventilation naturelle permettant des consommations énergétiques particulièrement performantes". Le "projet préserve une large ouverture entre le Faubourg de l'Arche et le CNIT auquel il est directement relié", selon Unibail. Ce projet s'inscrit dans le cadre d'un plan de renouveau de La Défense, annoncé par l'Etat en juillet dernier pour la requalification du quartier d'affaires. Ce plan prévoit notamment de nouvelles constructions pour un total de 450.000 m2 d'ici à 2013, dont 150.000 m2 sous forme d'opérations de démolition-reconstruction des immeubles obsolètes. Premier quartier d'affaires européen, La Défense accueille sur 3 millions de m2, 2.500 sièges sociaux. 150.000 personnes y travaillent et 20.000 y habitent. Info de Batiweb.com - 30 novembre 2006

 

LA TOUR GENERALI

 

Le mot de Monsieur Thomas ADER, président de l'A.H.C.P. (13 novembre 2006)   J'étais présent mercredi dernier à la JMU (Journée Mondiale de l'Urbanisme organisée conjointement avec L'EPAD) Les personnes présentes auront remarqué l'intervention de Pierre Mansat de la Ville de Paris (ou son remplaçant, je n'ai pas eu le temps de prendre ses coordonnées) sur la problématique du rééquilibrage des zones d'activités dans la région parisienne et du parti pris de la ville de Paris de ne pas réaliser de tour immense.   Et la réponse de Bernard Bled "amis des politiques et des promoteurs qui font fonctionner l'EPAD" qui grosso modo répondait "Vous n'avez pas la chance de pouvoir faire un quartier d'affaires comme le notre mais vous en révez"   Non nous ne rêvons pas de la surdensification mais elle arrive à grand pas. Voyez dans l'article du Journal du Dimanche d'hier (ci-après) l'attaque contre les écologistes de Bernard Bled en fin d'article et son double discours éloquent quant à ses objectifs, mais toujours avec la logique du fait accompli. Alors que nous avons participé à 3 réunions avec l'EPAD, aucune information sur le projet de la Tour Generali ne nous a été donnée, alors que nous avions demandé des précisions sur les emplacements des futurs tours et des projets... Soyons vigilants et ne faisons pas confiance aux politiques (et pas de collusion d'Env 92 avec l'EPAD et d'intérets particuliers par exemple avec le grand prix de l'Environnement). Je pense qu'il faut agir avec discernement et montrer notre pouvoir de "nuisance positive" dès maintenant. Les derniers plans pour l'aménagement du circulaire côté Puteaux seront dévoilés avant la fin de l'année. Nous devons faire entendre notre voix vis à vis du CG 92, de l'EPAD et des communes limitrophes. Je propose un grand rassemblement devant la statue de la Défense à une date à définir entre nous au prochain Comité Directeur avant la mi-décembre.

 

 

La Défense. Le gratte-ciel trônera au coeur du quartier d'affaires Une tour qui se veut écologique Elle n'est pas aussi haute que la tour Eiffel - 300 mètres, contre 324 -, mais elle est plus sophistiquée. La future tour Generali, livrée en 2011, a en effet été conçue selon une logique de développement durable. Ce gratte-ciel est un prisme à section carrée de 45 mètres de côté. Aux deux tiers de sa hauteur, trois angles crénelés, comme trois pics de montagnes de hauteur différente découperont, dans cinq ans, le ciel parisien. Et une flèche, comme un beffroi du Nord, totem de l'Ouest-parisien, imprimera un élan à tout le quartier d'affaires. " La façade participe à la structure même de la tour. Celle-ci s'élève d'un seul tenant sur 50 étages, prise dans une résille porteuse en béton. Une sorte de cellule à pas variable comme une aile de libellule qui se densifie à sa périphérie ", souligne Denis Valode. Son agence, Valode & Pistre, a remporté le concours international organisé par l'Epad, Genérali et Vinci Immobilier.- Des jardins suspendus à chaque étage s'organiseront en spirale, et baliseront. le pourtour de la tour. Ils joueront le rôle de climatiseurs passifs. " On tire ainsi le meilleur parti du rafraîchissement gratuit (free cooling), entre chaleur du jour et fraîcheur de la nuit, pour induire la climatisation de la tour, dont les dépenses seront divisées par deux. La façade mi-pleine, mi-transparente contrôle les apports thermiques ", ajoute l'architecte.   Les effets des dispositifs écologiquesde la tour se multiplient, permettant des économies d'énergie exponentielles. Logées dans la flèche centrale, des turbines à vent produisent de l'électricité, utilisée par les équipements du bâtiment. Panneaux photovoltaïques et panneaux récupérateurs de chaleur des tourelles fournissent l'eau chaude des bureaux. Rien n'est négligé, ni les eaux pluviales, récupérées, ni la lumière, qui s'éteint automatiquement dès qu'on quitte une pièce.. "La tour Generali est 60 % plus efficace en économies d'énergie qu'une tour classique. Elle produit 70 % de gaz carbonique en moins ", précise Denis Valode.   Tour de bureaux de 90.000 m2, l'édifice pourra accueillir 6.000 personnes. Cette petite ville dans une grande sera dotée d'une crèche, de restaurants, d'un fitness. Son pied se veut un exemple de bonne insertion urbaine. L'entrée s'effectuera au travers d'une grande loggia.. Comme le palais des Doges, elle s'ouvrira sur un parvis. La tour - 450 M€ tout compris - sera construite à partir de l'automne 2008, à l'emplacement de l'immeuble Iris, entre la tour Gan et la tour Manhattan.   " Cette tour symbolise l'ouverture d'une ère nouvelle pour la Défense. Contrairement à ce que disent certains écologistes, les tours sont compatibles avec le développement durable, et répondent au mieux à l'économie du territoire ", se félicite Bernard Bled, directeur général de l'Epad, l'organisme chargé d'aménager le quartier d'affaires. Hervé Guénot Journal du Dimanche 12.11.2006

 

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